Constanza Sanchez
El euríbor a un año, indicador de referencia para la mayoría de hipotecas variables en España, ha cerrado septiembre con una tasa media del 2,172 %, la más alta desde marzo pasado, lo que supone su segundo incremento mensual consecutivo.
Según los datos de mercado, el euríbor ha terminado septiembre con esa tasa media del 2,172 %, frente al 2,114 % de agosto, cuando registró su primera subida en seis meses. Este indicador empezó el año al alza, con una tasa media del 2,525 %. No obstante, posteriormente experimentó caídas en febrero, marzo, abril y mayo. En junio, cerró sin cambios.
Después de bajar en julio, el indicador repuntó en agosto, al igual que en septiembre.
Nuevo ahorro en sus cuotas
A pesar de las subidas, aquellos que tengan que revisar sus créditos hipotecarios de forma anual, y con los datos de septiembre, verán un nuevo ahorro en sus cuotas, ya que hace un año el indicador cerró con una tasa más elevada, en el 2,936 %.
Los analistas de Kelisto atribuyen el alza del euríbor a la posibilidad de que el Banco Central Europeo (BCE) congele por el momento las bajadas de tipos de interés. En su opinión, el euríbor ha ido reflejando dos ideas clave que han sido recurrentes en las últimas reuniones del BCE: que estamos en un punto razonable, con la inflación rondando el 2 %, y que la institución seguirá adoptando un enfoque de prudencia y cautela, sin comprometerse a cambios inmediatos en las futuras reuniones.
Este mensaje, de ir reunión a reunión, ha enfriado las expectativas de recortes rápidos y ha mantenido los tipos a los que se financian los bancos entre sí a un nivel algo más alto, afectando directamente al euríbor. Otro factor importante que explica la evolución reciente del euríbor es el coste de la mano de obra.
BCE
Las tensiones salariales podrían continuar afectando a los precios en el futuro cercano. En este contexto, desde Kelisto no descartan completamente la posibilidad de que el BCE baje los tipos. Teniendo en cuenta estos factores, y que solo quedan por delante dos reuniones del BCE antes de concluir el año, piensan que el euríbor podría cerrar el año más cerca de una horquilla de entre el 2 % y el 2,1 %.
Simone Colombelli, director de hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, también atribuye el alza del euríbor al mantenimiento de los tipos por parte del BCE. Señala que la percepción de que este organismo está reculando respecto a los recortes previstos hace unos meses ha generado un aumento de la incertidumbre en el rumbo que tomará la economía europea, lo que evidentemente se ve reflejado en los valores del euríbor.
Colombelli cree que aún hay tiempo para ver al indicador por debajo de esa barrera psicológica del 2 %. «Si no es este año, será a principios de 2026, pero estamos convencidos de que ocurrirá tarde o temprano», afirmó. Por su parte, Nicolás López Medina, director de Análisis de Renta Variable de Singular Bank, considera que es difícil ver al euríbor por debajo de ese nivel y es «más probable que esté entre el 2 y el 2,2 % ya que el BCE se mantendrá estable durante 2026.»
Cierre del año estable
Desde el comparador financiero HelpMyCash prevén que el euríbor, tras encadenar los repuntes de agosto y septiembre, cierre el año estable, entre el 2,10 % y el 2,20 %, coherente con la pausa del BCE tras ocho recortes entre junio de 2024 y junio de 2025.
Teniendo en cuenta el dato de septiembre, en el caso de una hipoteca media de unos 150.000 euros a 25 años con un diferencial del 1 % sobre el euríbor de septiembre, el ahorro en las cuotas de las hipotecas será de unos 61,65 euros mensuales o de unos 740 euros anuales.
Si, por ejemplo, la hipoteca es de 300.000 euros, con las mismas características que la anterior, el ahorro será de unos 123,30 euros al mes y de 1.480 euros al año.
