Constanza Sanchez
La compraventa de viviendas en España experimentó un repunte en septiembre, alcanzando casi 59.000 transacciones, lo que supone un incremento del 5 % en comparación con el mes anterior. Este crecimiento se acompaña de un aumento en los precios y en la cantidad de hipotecas, que han subido un 6,3 % y un 11,4 %, respectivamente, según datos del Consejo General del Notariado.
Casi 59.000 compraventas y caídas en cuatro comunidades
En total, se registraron 58.845 compraventas de viviendas en septiembre. Los pisos vieron un aumento del 3,1 % interanual, alcanzando 43.735 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares crecieron un 10,7 %, llegando a 15.110. Las transacciones se incrementaron en trece comunidades autónomas, mientras que en las restantes cuatro se produjeron descensos.
Entre las comunidades con mejor desempeño, destaca Castilla y León, donde las compraventas aumentaron un 21,4 %. Otros avances significativos se registraron en La Rioja (21,2 %), Murcia (18,5 %), Extremadura (18,4 %), Aragón (14,8 %) y Andalucía (11 %), mientras que en Cataluña el incremento fue más moderado, con un 1,4 %.
Contrariamente, se observó una disminución en Cantabria (-5,6 %), Comunidad de Madrid (-5,4 %), Islas Canarias (-3,2 %) y Navarra (-1 %).
Alza de dos dígitos en el precio en ocho comunidades
Los precios de la vivienda en España tuvieron un incremento del 6,3 % en septiembre, alcanzando un promedio de 1.940 euros/m². Los pisos experimentaron un aumento del 7,8 % interanual, con un precio medio de 2.230 euros/m². Por otro lado, el precio de las viviendas unifamiliares se estableció en 1.466 euros/m², lo que refleja un incremento del 5,4 %.
Los precios también aumentaron en 16 comunidades autónomas, mientras que en Navarra se mantuvieron estables. Las mayores subidas se registraron en La Rioja (32,4 %), Cantabria (22,6 %), Canarias (22 %), Asturias (15,9 %), Comunidad Valenciana (13,8 %), Aragón (13,6 %), Castilla y León (13,4 %) y Comunidad de Madrid (10,1 %).
Además, en septiembre se observó un descenso del 0,8 % en la superficie media de las viviendas en comparación con el año anterior.
La cuantía de las hipotecas supera los 180.000 euros
En cuanto a los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda, estos crecieron un 11,4 % en septiembre, alcanzando un total de 29.614 operaciones. La cuantía media de los préstamos se elevó un 15,2 %, alcanzando los 183.118 euros.
El 50,3 % de las compras de viviendas fue financiado mediante un préstamo hipotecario, mientras que el 49,7 % no requirió financiación. En aquellos casos en que se utilizó una hipoteca, el monto del préstamo representó, en promedio, el 72,5 % del precio total.
Las hipotecas también mostraron un crecimiento en todas las comunidades autónomas, destacando los aumentos más significativos en Extremadura (39,1 %), Aragón (23,4 %), Castilla-La Mancha (20,8 %), Murcia (19,3 %), Castilla y León (18,2 %), Andalucía (15,4 %), Baleares (14,9 %), Cantabria (14,5 %), Comunidad Valenciana (13,5 %), Cataluña (12,2 %), Galicia (11 %) y La Rioja (10,8 %).
